De levensduur van een dak, vooral dakspanen, wordt grotendeels bepaald door de weersomstandigheden. Rond de leeftijd van 25 jaar vertonen asfaltdaken vaak tekenen van snelle achteruitgang. Symptomen zoals krullende of barstende dakspanen, licht dat door dakplanken gluurt of verouderde flitsen kunnen erop wijzen dat vervanging nodig is. Het observeren van vervangingen van daken in de buurt, vooral in huizen van vergelijkbare leeftijd, of het vinden van losse korrels in dakgoten kan een professionele inspectie verder rechtvaardigen. Regelmatige dakcontroles, vooral naarmate het dak ouder wordt, kunnen voorkomen dat kleine problemen escaleren tot dure reparaties.
Jouw dak is Bijna 25 jaar oud
Wanneer u een nieuw dak overweegt, is het belangrijk om allereerst te begrijpen dat de belangrijkste factor het weer is. Afhankelijk van waar u woont, kunnen dakspanen 10 tot 50 jaar meegaan. Bovendien speelt onderhoud ook een belangrijke rol in de levensduur van een dak, net als de kwaliteit van de dakspanen.
Als we echter naar het gemiddelde asfaltdak op verschillende locaties in Amerika kijken, wordt de achteruitgang behoorlijk merkbaar en snel ongeveer 20 tot 25 jaar nadat het voor het eerst is geïnstalleerd. Als u tegen de leeftijd van 25 jaar tekenen van andere problemen met uw dak opmerkt, is het wellicht tijd om een dakvervanging te overwegen.
Als u merkt dat uw buren hun dak vervangen, kan het nuttig zijn om goed op te letten. Hoogstwaarschijnlijk is het huis van uw buren in dezelfde periode gebouwd als het uwe en heeft het hetzelfde weer en andere soortgelijke factoren moeten doorstaan. Als u dat merkt, is het dus verstandig om uw dak in ieder geval door een professional te laten inspecteren.
Krullen en kraken Gordelroos
Gordelroos die krult en barst, zijn tekenen van weersschade. Als u schade aan uw dak door dakspanen opmerkt, betekent dit niet noodzakelijkerwijs dat er iets mis is met uw dak. Het betekent alleen dat het aan het verouderen is en waarschijnlijk de komende jaren vervangen zal moeten worden.
Als het om curling gaat, classificeren professionals deze in twee varianten. “Cupping” is wanneer de randen van de grind naar boven beginnen te krullen en de vorm van een kopje zullen lijken. Bij ‘klauwen’, in tegenstelling tot cuppen, begint het midden naar boven uit te puilen.
In beide gevallen creëert de krullende dakspaan de kans dat water erdoorheen dringt en mogelijk een lek veroorzaakt. Als uw dak relatief nieuw is en u ziet slechts een paar dakspanen krullen, hoeft u zich geen zorgen te maken, want deze kunnen gewoon afzonderlijk worden vervangen. Maar als u gekrulde dakspanen opmerkt die zich over het dak verspreiden, kan vervanging onvermijdelijk zijn.
Scheuren zijn meestal het gevolg van windschade. Gebeurtenissen die windschade kunnen veroorzaken, zoals een zware storm, kunnen aanleiding zijn om een deel van de beschadigde dakspanen te vervangen. Als de scheuren zich echter over het hele dak manifesteren, is het waarschijnlijk aan het einde van de levensduur. Net als bij krullen zorgt kraken ervoor dat water de dakspanen binnendringt en zijn weg vindt naar uw terrasplanken en uw zolder. Als u het niet zeker weet, kunt u het beste een dakinspectie en eventuele vervanging laten uitvoeren voordat ernstige schade uw huis aantast, alsof deze te laat wordt opgemerkt en er water het huis binnendringt. De rekening voor het oplossen van de problemen kan een stuk hoger uitvallen.
Licht doordringend Via de dakplaten
Ga overdag naar je zolder en kijk gewoon omhoog. Als u licht door het dak ziet binnendringen, loopt u direct gevaar voor lekkage. Er is een goede kans op ernstige aandoeningen met uw gordelroos als de schade zover is gekomen, maar er kunnen ook andere oorzaken aan verbonden zijn.
Als uw zolder vochtig aanvoelt, is er waarschijnlijk onvoldoende ventilatie, wat een ernstig teken van zorg is. Door slechte ventilatie kan de lucht niet vrij onder het dak bewegen, wat kan leiden tot kromgetrokken terrasplanken en rottende dakspanen.
gerijpt Knipperend
Flashing is een metalen plaat die wordt geïnstalleerd in de valleien waar dakhellingen op elkaar aansluiten, en rond alles wat in het dak kruipt, zoals een schoorsteen bijvoorbeeld. Het knipperen verzamelt de waterstromen die zich daar verzamelen en leidt ze naar de getters. Flitsen rond schoorstenen en andere openingen helpen voorkomen dat water in deze kwetsbare gebieden het dak binnendringt.
Als uw gootsteen een beetje verouderd lijkt of tekenen van roest vertoont, kan dit een indicatie zijn dat deze het einde van zijn levensduur bereikt. Gelukkig is Flashing te vervangen zonder dat het hele dak hoeft te worden vervangen, maar als u gootstukken en dakschade opmerkt, is de kans groot dat uw hele dak aan vervanging toe is.
Ontbrekende korrels
Gaten in uw dak zijn geen goede zaak. Gelukkig zijn asfaltshingles volledig bedekt met korrels die het asfalt beschermen tegen de zon. Die korrels kunnen, na verloop van tijd door verwering, los gaan laten. Wanneer dat gebeurt, kan uw dak vrij snel uit elkaar vallen.
Wat zijn de oorzaken van losse korrels? Schade door hagelpuin of puin van een stormgerelateerde gebeurtenis. Wanneer er iets tegen uw dak botst, worden vaak korrels losgeslagen. Spoor kleine pokjes op waar het granulaat is losgeslagen en als u het op tijd vervangt, kunt u hiermee worden beschermd tegen uitgebreidere reparaties en kosten. Boomtakken die tegen uw dak slaan, kunnen hetzelfde effect van schade hebben, en het is verstandig om de dakspanen te controleren als dit gebeurt.
Leeftijd is een andere oorzaak van losse korrels. Na verloop van tijd kan het weer de korrels losmaken die uw dak bedekken. Een goede manier om dit zelf te controleren zonder uw hele dak te inspecteren, is door de dakgoten te controleren. Als u losse korrels ziet, worden deze meegesleurd in het water dat van uw dak wegstroomt en kunnen ze in uw dakgoten terechtkomen. Als u overal korrels in de goten rondom uw dak ziet, heeft u mogelijk enorme schade en is het een goed idee om er een professional naar te laten kijken. Als uw dak pas is geplaatst en deze korrels verschijnen, hoeft u niet in paniek te raken. Er zullen wat korrels loskomen van nieuw geïnstalleerde dakspanen, en dat is volkomen normaal.
Zorg voor regelmatige inspecties
Ongeacht in welke staat uw dak zich bevindt, het wordt algemeen aangeraden om uw dak eens in de drie tot vier jaar te laten inspecteren. Tegen het einde van de levensduur van een dak is het raadzaam om het elke twee jaar te laten inspecteren, zodat u kleine beschadigingen en veroudering kunt monitoren en opmerken voordat de omstandigheden verslechteren. Start hieronder een zoekopdracht op internet voor een gratis inspectie, planning en suggesties voor noodzakelijke reparaties
